დაკავშირება ჩვენთან ერთად

ზოგადი

რომელი ვილა თემები აბუ დაბიში არის საუკეთესო ევროპელი ემიგრანტებისთვის?

გაზიარება:

გამოქვეყნებულია

on

ბოლო ათი წლის განმავლობაში, აბუ დაბის ემიგრანტების მოსახლეობა სწრაფად გაფართოვდა, რადგან მაღალკვალიფიციური პროფესიონალები მთელი მსოფლიოდან არაბეთის გაერთიანებული საემიროების დედაქალაქში მიდიან. განსაკუთრებით ევროპელი ემიგრანტებისთვის, აბუ დაბი უზრუნველყოფს ცხოვრების კარგ დონეს ლამაზ ამინდთან და მრავალფეროვან კულტურასთან ერთად. ვილა თემები, რომლებიც გვთავაზობენ ფართო და სასიამოვნო ცხოვრებას შუა უდაბნოში, სულ უფრო მეტ ოჯახს იზიდავს. ევროპელი ემიგრანტების ძირითადი მოსაზრებები, რომლებიც ირჩევენ სრულყოფილ ვილას საზოგადოებას, მოიცავს უცხო სკოლებთან ახლოს ყოფნას, ნაცნობ ობიექტებზე წვდომას და მხოლოდ ექსპედიტორთა აქტივობებში მონაწილეობას. ეს სტატია განიხილავს აბუ დაბის საუკეთესო ვილების თემებს ევროპელი ემიგრანტებისთვის, რომლებიც ეძებენ დიდ დროს საზღვარგარეთ.

აბუ დაბიში ვილების ყიდვის პროცესი

  • ქონების ძიება: ისაუბრეთ პატივცემულ უძრავი ქონების კომპანიებთან ან გამოიყენეთ ონლაინ ქონების პორტალი, როგორიცაა Bayut. შეგიძლიათ მოძებნოთ აბუ დაბის ვილები Bayut.com-ზე და მიიღეთ დეტალები, როგორიცაა ფასები, გადახდის გეგმები, ქონებისა და ტერიტორიის სახელმძღვანელო და მრავალი სხვა. დაასახელეთ 2-3 საკუთრება თქვენი საჭიროების მიხედვით და შემდეგ დაასრულეთ ერთი.
  • ხელშეკრულება და დეპოზიტი: თავდაპირველი შეთანხმების ხელშეკრულება იდება დეპოზიტთან ერთად (ჩვეულებრივ 5-დან 10%-მდე), როგორც კი შეარჩევთ შესაფერის ქონებას.
  • არაპროტესტის სერტიფიკატი (NOC): დეველოპერი აწვდის No Objection Certificate (NOC), როდესაც საკუთრებაში გადახდილი ყველა გადახდილი გადასახადი.
  • გაყიდვისა და შესყიდვის ხელშეკრულება (SPA): გაფორმებულია საბოლოო გაყიდვისა და შესყიდვის ხელშეკრულება (SPA) კონკრეტული პირობებით და გადახდის გეგმით.
  • მიწის დეპარტამენტის რეგისტრაცია: SPA რეგისტრირებულია მიწის დეპარტამენტში.
  • საკუთრების უფლება და გადაცემა: ეს არის საბოლოო ნაბიჯი, მას შემდეგ რაც ყველაფერი დასრულდება, საკუთრების აქტის მიღება შესაძლებელია TAMM პორტალი (აბუ დაბის სამთავრობო სერვისების პორტალი). ქონების გასაღები გადაეცემა სრული გადახდის შემდეგ.

ტოპ ევროპული ექსპატების ვილა თემები აბუ დაბიში

1.    Saadiyat Island: კუნძულის სამოთხე მდიდრული ელფერით

აბუ დაბის ძვირადღირებული ცხოვრების სიმაღლე ნაპოვნია კუნძულ საადიატზე. ზღვისპირა ცხოვრების წესს გვთავაზობს, რაზეც ევროპელთა უმეტესობა ოცნებობს, ამ ადამიანის მიერ შექმნილი საოცრება აქვს უმწიკვლო პლაჟები ლურჯი ზღვებით. მიუხედავად იმისა, რომ იას კუნძულის თემატური პარკები ოჯახური სიამოვნების მისასალმებელ დოზას იძლევა, ხელოვნების მოყვარულებს შეუძლიათ თავიანთი გატაცება აბუ დაბის ლუვრსა და გუგენჰაიმ აბუ დაბიში. რთული და თვალწარმტაცი რაუნდი გპირდებათ Saadiyat Beach Golf Club-ს სპორტული ნაკრებისთვის.

განათლება: ცნობილი ბრიტანული სასწავლო გეგმით, რომელსაც სთავაზობენ სკოლები, როგორიცაა Cranleigh Abu Dhabi, Saadiyat Island აკმაყოფილებს ევროპელი ემიგრანტების საგანმანათლებლო მოთხოვნებს.

საზოგადოება: Saadiyat Island-ს აქვს მჭიდრო ემიგრანტების საზოგადოება, განსაკუთრებით იმ ოჯახებს შორის, რომლებიც შვილებს აგზავნიან იმავე სკოლებში, მაგრამ ნაკლებად ხალხმრავალია, ვიდრე სხვა მატერიკზე. მრავალი სამხატვრო გალერეისა და კულტურული ორგანიზაციის მიერ დაგეგმილი აქტივობები კიდევ უფრო აძლიერებს საზოგადოების განცდას.

რეკლამა

საინვესტიციო პოტენციალი: Saadiyat Island-ის საკუთრება ძალიან მოთხოვნადია და მაღალი ქირაობით სარგებლობს. გარდა ამისა, საყურადღებოა კაპიტალის აფასების შესაძლებლობა, რომელიც გამოწვეულია უწყვეტი გაფართოებით და მისი, როგორც კულტურის ცენტრის პოზიცია. ვილები საადიატის კუნძულზე უზრუნველყოფს 4.35%-იან ROI-ს Bayut-ის, უძრავი ქონების წამყვანი პლატფორმის 2023 წლის წლიური ანგარიშის მიხედვით.

საშუალო 4 ადგილიანი ვილა ფასი: 2,329,267 ევრო (9,283,000 AED)

2.    Yas Island: Buzzing Hub გასართობი და ოჯახური გართობისთვის

პატარა ბავშვების მქონე ოჯახები იპოვიან იას კუნძულს, რათა უზრუნველყონ ცოცხალი და აქტიური ცხოვრების წესი. რბოლის მოყვარულებს შეუძლიათ იპოვონ უსაზღვრო გასართობი ალტერნატივები Yas Marina Circuit-ში, ფორმულა 1-ის აბუ დაბის გრანპრის სახლში, მსოფლიოში ცნობილ Yas Island-ის გასართობ პარკებში, მათ შორის Ferrari World Abu Dhabi და Warner Bros. World Abu Dhabi. საცალო თერაპია სხვადასხვა გზით მოდის Yas Mall-ში, არაბეთის გაერთიანებულ საემიროებში ერთ-ერთ ყველაზე დიდ სავაჭრო ცენტრში.

განათლება: GEMS საერთაშორისო სკოლა და ბრიტანული კოლუმბიის კანადური სკოლა არის ორი საერთაშორისო სკოლა, რომელსაც აქვს ევროპული სასწავლო გეგმები იას კუნძულზე, რაც გარანტიას იძლევა შეუფერხებელი საგანმანათლებლო ტრანსფერი ექსპატრიანტთა ბავშვებისთვის.

საზოგადოება: განსაკუთრებით მაღალი მოგზაურობის სეზონების დროს, იას კუნძული არის აყვავებული ემიგრანტული მოსახლეობის სახლი. ბევრი რესტორანია, სადაც უცხოურ კერძებს ემსახურება, ხოლო სოციალური შეკრებები რამდენიმე გასართობ ადგილას საუბრის უამრავ შანსს იძლევა. მეორეს მხრივ, ზოგიერთ ოჯახს შეიძლება უწყვეტი გუგუნი ნაკლებად მშვიდი აღმოჩნდეს, ვიდრე სხვა ადგილებში.

საინვესტიციო პოტენციალი: მისი მუდმივი ზრდისა და პოპულარობის გათვალისწინებით, როგორც ტოპ ტურისტული ატრაქციონი, იას კუნძულს აქვს კაპიტალის დაფასების დიდი შანსი. დიდი მოთხოვნილება მოკლევადიან გაქირავებაზე დიდი ღონისძიებების დროს კიდევ უფრო მიმზიდველს ხდის ქირავნობის შემოსავალს. Bayut-ის მოხსენების თანახმად, ვილები იას კუნძულზე უზრუნველყოფენ ROI-ს 5.19%.

საშუალო 4 ადგილიანი ვილა ფასი: 1,541,636 ევრო (6,146,000 AED)

3.    ალ რაჰას ბაღები: მშვიდი თავშესაფარი ოჯახებისთვის

ოჯახები, რომლებიც ეძებენ მშვიდ გარეუბნულ გარემოს, აღმოაჩენენ, რომ ალ რაჰას ბაღები იქნება შესანიშნავი თავშესაფარი აბუ დაბის ცენტრში აურზაურიდან. მშრომელი მშობლები ხვდებიან, რომ ეს უბანი მოხერხებულად იქნება ქალაქის ცენტრთან, თუნდაც მისი მშვიდი სილამაზით.

განათლება: ევროპულ სკოლებში ჩარიცხული ბავშვების მქონე ოჯახები თავშესაფარს პოულობენ ალ რაჰას ბაღებში. წამყვანი სკოლები, რომლებიც იცავენ განათლების ევროპულ ნორმებს, მოიცავს ბრაიტონის კოლეჯს აბუ დაბის და ლიცე ლუი მასნინიონს.

საზოგადოება: უამრავი პარკი, სპორტული დაწესებულება და სათამაშო მოედნები, რომლებიც მოფენილია სამეზობლოში, ხელს უწყობს საზოგადოების ძლიერი განცდის შექმნას ალ რაჰას ბაღებში. მაცხოვრებლების ასოციაცია მასპინძლობს სათემო ღონისძიებებს, რაც კიდევ უფრო აძლიერებს საზოგადოების განცდას.

საინვესტიციო პოტენციალი: იმის გამო, რომ Al Raha Gardens არის ოჯახური და პრესტიჟულ სკოლებთან ახლოს, ქირავნობის შემოსავალი მაღალია მაშინაც კი, თუ კაპიტალის შეფასება შეიძლება არ იყოს ისეთი დიდი, როგორც ზოგიერთ სხვა სფეროში. ვილები უზრუნველყოფენ ROI-ს 6.04% Bayut-ის მიხედვით.

საშუალო 4 ადგილიანი ვილა ფასი: 732,440 ევრო (2,920,000 AED)

დასკვნა

აბუ დაბიში ევროპელი ემიგრანტად ყოფნა და ვილის თემის არჩევა საინტერესო პერსპექტივაა, მაგრამ ფრთხილად დაფიქრება სჭირდება. არჩევანის მორგების მოთხოვნა თქვენი ოჯახის მოთხოვნილებებზე ცხადი ხდება მას შემდეგ რაც გადავხედავთ რამდენიმე საუკეთესო შესაძლებლობას საერთო გემოვნებაზე დაყრდნობით. იდეალური შესატყვისის აღმოსაჩენად, გაითვალისწინეთ ისეთი რამ, როგორიცაა სამეზობლო შეთავაზებები, უახლოესი სკოლები და თქვენს სამუშაოსთან სიახლოვე. დამატებითი ინფორმაციისთვის იხილეთ გადაადგილების ექსპერტები, რომლებმაც იციან აბუ დაბის უბნები.

ამ ენერგიულ და კოსმოპოლიტურ ქალაქში მეგობრულ ვილების საზოგადოებას აღმოაჩენთ, თუ საშინაო დავალებას შეასრულებთ და იცით, რა არის თქვენთვის მნიშვნელოვანი. ევროპიდან ემიგრანტებისთვის აბუ დაბი უზრუნველყოფს ცხოვრების დიდ ხარისხს სხვა შეღავათებთან ერთად. არაბეთის გაერთიანებული საემიროების დედაქალაქში ცხოვრება შეიძლება იყოს სახალისო და მომგებიანი, თუ დრო დაუთმოთ სათანადო გადაწყვეტილების მიღებას.

ხშირად დასმული შეკითხვები

1. რა კანონიერია აბუ დაბიში, როგორც ევროპელი ემიგრანტის ქონების ფლობა?

პასუხი: ევროპელებს შეუძლიათ დამოუკიდებლად გაატარონ ქონება დანიშნულ ზონებში. თუმცა, ქონების ფლობისთვის, სავარაუდოდ დაგჭირდებათ ბინადრობის ვიზა, რომლის მიღებაც შესაძლებელია უძრავ ქონებაში მინიმალური თანხის ინვესტიციით (შეამოწმეთ კონკრეტული კრიტერიუმები). გაიარეთ კონსულტაცია არაბეთის გაერთიანებულ საემიროებში ქონების ადვოკატთან მშვიდი გარიგებისთვის.

2. რა არის ტიპიური ტექნიკური საფასური, რომელიც დაკავშირებულია ვილაში ცხოვრებასთან?

პასუხი: მოვლის ტიპიური საფასური დამოკიდებულია ვილის ზომაზე. იგი მოიცავს საერთო ტერიტორიის მოვლას (პარკებს, აუზებს, გზებს) და ზოგჯერ ვილების ძირითად მოვლას. გაითვალისწინეთ ეს თქვენს ბიუჯეტში.

3. როგორ მუშაობს ჯანდაცვის სისტემა აბუ დაბიში და არის თუ არა ვარიანტები ევროპელი ემიგრანტებისთვის?

პასუხი: საჯარო სისტემა საემიროებისთვის, კერძო ემიგრანტებისთვის. წვდომა დამსაქმებლის დაზღვევის ან კერძო გეგმების საშუალებით. ბევრი კერძო საავადმყოფო ემსახურება საერთაშორისო პაციენტებს მრავალენოვანი პერსონალით.

გაუზიარე ეს სტატია:

EU Reporter აქვეყნებს სტატიებს სხვადასხვა გარე წყაროებიდან, რომლებიც გამოხატავს თვალსაზრისების ფართო სპექტრს. ამ სტატიებში მიღებული პოზიციები სულაც არ არის EU Reporter-ის პოზიციები.
რეკლამა
მოლდოვა5 დღის წინ

უპრეცედენტო ინციდენტი კიშინიოვის მიმართულებით ფრენის დროს მგზავრებს აჩერებს

თამბაქოს4 დღის წინ

როგორ სურთ ევროკავშირის ქვეყნებს ახალგაზრდების მოწევა?

რუსეთი3 დღის წინ

რუსული მედია აქვეყნებს ევროკავშირის მოქალაქეების სახელებს, რომლებიც უკრაინის ომში რუსეთს უჭერენ მხარს

ისრაელის3 დღის წინ

შემდეგი ევროპარლამენტი უფრო ისრაელის პროპაგანდაა?

აფრიკის რესპუბლიკა5 დღის წინ

ევროკავშირი და აფრიკა: სტრატეგიული და პარტნიორობის ხელახალი განსაზღვრისკენ

თამბაქოს5 დღის წინ

თამბაქოს შესახებ ევროპარლამენტის სამუშაო ჯგუფის თეთრი ქაღალდის მემკვიდრეობის წიგნის გამოცემა.

პოლიტიკა2 დღის წინ

დიქტატორების მემინგი: როგორ ანადგურებს სოციალური მედიის იუმორი ტირანებს

უკრაინა3 დღის წინ

უკრაინაში მშვიდობის სამიტზე მიღებული ერთობლივი კომუნიკე მშვიდობის ჩარჩოს შესახებ

რკინიგზა2 საათის წინ

საბჭოს პოზიცია სარკინიგზო ინფრასტრუქტურის გამტარუნარიანობის რეგულაციის შესახებ „არ გააუმჯობესებს სარკინიგზო სატვირთო მომსახურებას“

ადამიანის უფლებები2 საათის წინ

ახალი კვლევა ასახელებს მსოფლიოს ყველაზე ლგბტქი+ მეგობრულ ქვეყნებს სამუშაოდ

ზოგადი2 საათის წინ

5 საუკეთესო ქალაქის ტური ევროპაში კერძების მოყვარულთათვის, რომლებიც ეძებენ ავთენტურ გემოს

დაბინძურების2 საათის წინ

საჰარის მტვერი, ვულკანური ამოფრქვევები და ტყის ხანძრები გავლენას ახდენს ჰაერზე, რომელსაც ჩვენ ვსუნთქავთ

ყაზახეთის5 საათის წინ

ყაზახეთის ახალგაზრდობა: შესაძლებლობებისა და ინოვაციების მომავლის პიონერობა

ისრაელის1 დღის წინ

ისრაელი მიიღებს მოწვევას ევროკავშირ-ისრაელის ასოცირების საბჭოში დასასწრებად, მაგრამ მხოლოდ მაშინ, როდესაც უნგრეთი თავმჯდომარეობს ევროკავშირის საბჭოს

იტალიაში1 დღის წინ

მოიგო თუ არა მელონიმ ევროპის არჩევნები? იტალიური პერსპექტივა

ყაზახეთის1 დღის წინ

ყაზახეთის ეკონომიკური წარმატება: ტრანსფორმაციისა და ზრდის მოგზაურობა

მოლდოვა5 დღის წინ

უპრეცედენტო ინციდენტი კიშინიოვის მიმართულებით ფრენის დროს მგზავრებს აჩერებს

ევროპის არჩევნები 20241 კვირის წინ

EU Reporter Election Watch - შედეგები და ანალიზი, როგორც იქნა

ევროპარლამენტის2 კვირის წინ

EU Reporter Election Watch

China-ევროკავშირის4 თვის წინ

2024 წლის ორი სესია იწყება: აი, რატომ აქვს ამას მნიშვნელობა

China-ევროკავშირის6 თვის წინ

პრეზიდენტის სი ძინპინის 2024 წლის საახალწლო გზავნილი

China8 თვის წინ

ინსპირაციული ტური მთელს ჩინეთში

China8 თვის წინ

BRI-ის ათწლეული: ხედვიდან რეალობამდე

ადამიანის უფლებები1 წლის წინ

"შეპარული კულტები" - პრიზების მფლობელი დოკუმენტური ჩვენება წარმატებით გაიმართა ბრიუსელში

Trending