კომისარი ბარნიეს მიესალმება ევროპარლამენტის მიღების ახალი წესების იპოთეკური სესხი

"ევროპარლამენტმა დღეს (10 დეკემბერს) დაადასტურა თავისი სურვილი, რომ იპოთეკური საკრედიტო სექტორი დაექვემდებაროს მომხმარებელთა დაცვის გაუმჯობესებულ ზომებს ევროკავშირის დონეზე იპოთეკური სესხის ახალი წესების დამტკიცებით. მომხმარებლებმა დაკარგეს ნდობა ფინანსური სექტორის მიმართ: ეს ახალი წესები ხელს შეუწყობს აღდგენას რომ ნდობა.

"მე მივესალმები ამ მნიშვნელოვან ნაბიჯს ფინანსური მომსახურების სფეროში მომხმარებელთა დაცვის განმტკიცებისკენ და ერთიანი ბაზრის დასრულებისკენ და მადლობას ვუხდი მომხსენებელს, ანტონილ სანჩეს პრესედოს ამ საქმესთან დაკავშირებით გაწეული მუშაობისთვის. იმედი მაქვს, რომ საბჭო ახლა ოფიციალურად მიიღებს მიიღოს ტექსტი ისე, რომ ახალი წესები მომხმარებელს დაუყოვნებლად სარგებელს მოუტანს.

"ძალიან ხშირად მომხმარებლები იღებდნენ იპოთეკურ სესხებს ისე, რომ არ იცოდნენ რისკები, რის გამოც ისინი თავს იჩენდნენ. როდესაც კრიზისი დადგა, ბევრს გაუჭირდა მათი ვალდებულებების შესრულება და საბოლოოდ დაკარგა საკუთარი სახლები საშინელი შედეგებით, რასაც ეს მოჰყვა. ზოგადად ეკონომიკა ასევე სერიოზული იყო.

"იპოთეკური საკრედიტო დირექტივის მიზანია ევროპაში მთლიანი პასუხისმგებლობის მქონე იპოთეკური სესხის გაცემის ნორმა გახადოს. ქონების შეძენა მნიშვნელოვან ხარჯებს მოიცავს, რომლებიც ხშირად იპოთეკით ფინანსდება. იპოთეკური სესხი წარმოადგენს ევროპული შინამეურნეობების ორი მესამედი სესხის მთლიან დავალიანებას.

"ეს დირექტივა დანერგავს პასუხისმგებლობით დაკრედიტების პრაქტიკას ევროკავშირის მასშტაბით. მომხმარებლები უკეთესად იქნებიან ინფორმირებულები, რადგან კრედიტორებს მოუწევთ მათ მიაწოდონ სტანდარტიზებული ინფორმაციის ფურცელი, რათა მათ იცოდნენ რისკები, მაგრამ ასევე შეეძლებათ შეიძინონ საუკეთესო პროდუქტი საუკეთესო ფასად მათი საჭიროებების შესაბამისად. ეს უზრუნველყოფს დაუცველი მომხმარებლების დაცვას გადაჭარბებული დავალიანების რისკისა და დეფოლტის შემცირების გზით. კრედიტორებს მოუწოდებენ გამოიყენონ გონივრული შემწყნარებლობა, როდესაც სერიოზული სირთულეები აქვთ მომხმარებლებს.

”ეს ასევე, გრძელვადიან პერსპექტივაში, უზრუნველყოფს კრედიტორების ახალ ბიზნეს შესაძლებლობებს ერთიანი ევროპული იპოთეკური ბაზრის შექმნით. საკრედიტო შუამავლები, რომლებიც შეასრულებენ ბიზნესის ქცევის ახალ წესებს, შეძლებენ უფრო მეტ პოტენციურ მომხმარებელს ერთ ბაზარზე. ეს გამოიწვევს უფრო მეტ კონკურენციას ევროკავშირის მასშტაბით და, სავარაუდოდ, გრძელვადიან პერსპექტივაში შეამცირებს ფასებს. "

ಹಿನ್ನೆಲೆ

რეკლამა

საცხოვრებელი უძრავი ქონების შესახებ საკრედიტო ხელშეკრულებების შესახებ დირექტივა მოიხსენიება როგორც იპოთეკური საკრედიტო დირექტივა (MCD).

ახალი წესების ძირითადი მიზნებია:

1. უკეთესი ინფორმაცია, მეტი დროა გადაწყვეტილების მისაღებად, გაიზარდოს საკრედიტო ღირსების შეფასების სტანდარტები

მომხმარებლები უკეთესად იქნებიან ინფორმირებულები, ამიტომ მათ შეუძლიათ აირჩიონ იპოთეკური პროდუქტი, რომელიც საუკეთესოდ აკმაყოფილებს მათ მოთხოვნებს. გამსესხებლებს მოუწევთ მიაწოდონ მათ სტანდარტიზებული ინფორმაციის ფურცელი (ESIS), რომელიც მათ საშუალებას მისცემს იყიდონ მაღაზიები, რათა მათ დაადგინონ სწორი პროდუქტი. მომხმარებლებისთვის განაკვეთის პოტენციური ვარიაციების შესახებ გაფრთხილების მიზნით, ESIS ასევე მოიცავს ცუდი პროცენტული და უცხოური ვალუტის სესხების ყველაზე ცუდი სცენარებით. მსესხებლები ისარგებლებენ გარანტირებული ვადით, სანამ იპოთეკური სესხის ხელშეკრულებით სავალდებულო იქნებიან (ასახვის პერიოდის განმავლობაში, გასვლის უფლება ან ორივე). იმის უზრუნველსაყოფად, რომ მსესხებლები შეძლებენ შეასრულონ თავიანთი საკრედიტო ვალდებულებები, MCD შემოიღებს ევროპის სტანდარტებს იპოთეკური სესხის განმცხადებლების კრედიტუნარიანობის შეფასების მიზნით.

2. ბიზნესის ქცევის წესები

გამსესხებლები და საკრედიტო შუამავლები ვალდებულნი იქნებიან პატივი სცენ მაღალი დონის პრინციპებს კლიენტებთან პირდაპირი კონტაქტის დროს. ეს ნიშნავს, რომ მათი გადახდის მეთოდი ხელს არ უშლის მათ მომხმარებლის ინტერესების გათვალისწინებას ან საკრედიტო შუამავალსა და კრედიტორს შორის რაიმე კავშირის გამჟღავნებას. ასევე გამოყენებული იქნება პერსონალის მუშაობის ხარისხის სტანდარტები. ეს ნიშნავს, რომ პერსონალს უნდა ჰქონდეს შესაბამისი ცოდნა და კომპეტენცია გამოვლენილ სფეროებში და ვალდებული იქნება ადეკვატური ახსნა-განმარტება წინასაკონტრაქტო ეტაპზე. ასევე იქნება სტანდარტები საკონსულტაციო მომსახურებისთვის.

3. ნაადრევი დაფარვა

დირექტივა მომხმარებლებს მიანიჭებს ზოგად უფლებას, დაფარონ სესხები ნაადრევად, რითაც ისარგებლებენ იპოთეკური სესხის დარჩენილი ღირებულების შემცირებით. ამასთან, წევრმა სახელმწიფოებმა შეიძლება გადაწყვიტონ, რომ ასეთ შემთხვევებში კრედიტორებს აქვთ სამართლიანი ანაზღაურება იმ ხარჯების სამართლიანი კომპენსაციისთვის, რომლებიც პირდაპირ და მხოლოდ ადრეულ დაფარვას უკავშირდება.

4. საკრედიტო შუამავლების საპასპორტო რეჟიმი

დირექტივა ადგენს საკრედიტო შუამავლების ავტორიზაციისა და რეგისტრაციის პრინციპებს და ადგენს ამ შუამავლების პასპორტის რეჟიმს. ეს ნიშნავს, რომ წევრ სახელმწიფოში უფლებამოსილების მიღების შემდეგ, საკრედიტო შუამავლის ნებადართული იქნება მომსახურების გაწევა მთელ ერთიან ბაზარზე. ეს პროცესი ემყარება რიგ პირობებს: საკრედიტო შუამავლებს უნდა შეინარჩუნონ ცოდნისა და უნარ-ჩვევების შესაბამისი დონე, უზრუნველყონ პროფესიული ანაზღაურება და კარგი რეპუტაცია ჰქონდეთ.

5. დავალიანება და დაყადაღება

დირექტივა აგრეთვე ხელს უწყობს გამსესხებლებს მაღალი დონის პრინციპების შესაბამისად, გამოიყენონ გონივრული მოთმინება, როდესაც სერიოზულ სირთულეებს განიცდიან მომხმარებლები.

MEMO /13/1127

გაუზიარე ეს სტატია: